云南大学 2024 年商铺招租项目（项目一） 公开招租公告
- 2024-01-12 23:24:00
- zzhw 原创
- 2981
云南大学 2024 年商铺招租项目（项目一）
公开招租公告
1.公开招租条件
根据《云南省人民*办公厅关于印发云南省行*事业单位国有资产管理办法的通知》
（云*办规〔2020〕3 号）、《云南省财*厅云南省机关事务管理局关于印发<云南省省级
行*事业单位国有资产使用管理办法>的通知》（云财资[2020]127 号）的规定，以及省教
育厅、省财*厅相关批复要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受
云南大学资产经营有限责任公司（以下简称：招租人）委托，对“云南大学 2024 年商铺招
租项目（项目一）”采用公开招租方式选定承租人。
2.项目概况
2.1 项目名称：云南大学 2024 年商铺招租项目（项目一）；
2.2 项目编号：ZZ2400043B020003；
2.3 招租内容：本项目共划分 66 间商铺（标段），意向承租人须对所竞租商铺进行整
体竞租，不得缺项、漏项，否则其竞租无效。具体商铺及功能定位规定详见下表：
标段
商铺名称
建筑面积
（㎡）
竞租底价
（元/年）
经营范围
呈贡校区
1
云南大学呈贡校区楠苑二幢 C104 号房
96.28
139798.56
连锁咖啡（奶茶）、
超市、烘焙、蛋糕
2
呈贡校区楠苑学生公寓二栋 1 楼 101 号
88
127776
美发
3
呈贡校区楠苑商业区 1 楼 102 号 S102
194
332904
综合商业
4
昆明市呈贡校区楠苑综合楼一楼 S106
23
42504
电子数码、连锁咖
啡（奶茶）
5
呈贡校区综合服务中心一楼西南角 S107
295
506220
综合商业
6
昆明市呈贡校区楠苑综合楼一楼 S108
95.05
150559.2
烘焙、蛋糕店、连
锁咖啡（奶茶）
7
昆明市呈贡校区楠苑综合楼一楼 S109
122.28
193691.52
药店
8
呈贡校区综合服务中心一楼西北角 S110
号
138.08
218718.72
综合商业（不包含
打字、复印）
翠湖北路
9
昆明市翠湖北路 60 号
120.16
191919.552
青云街
10
昆明市青云街 16 号、18 号、20 号、22
号、24 号
156
238867.2一二一大街
11
昆明市 121 大街 117 号
40.32
48432.384
12
昆明市 121 大街 119 号
40.27
48372.324
13
昆明市 121 大街 121 号&123 号
62.7
75315.24
14
昆明市 121 大街 125 号&127 号
41
49249.2
15
昆明市 121 大街 129 号
40
48048
16
昆明市 121 大街 131 号
20.03
24060.036
17
昆明市 121 大街 133 号
60.24
72360.288
18
昆明市 121 大街 135 号
133.78
105953.76
19
121 大街 137 号
133.78
105953.76
20
昆明市 121 大街 139 号
219.15
133067.88
21
昆明市 121 大街 141 号
133.78
105953.76
22
昆明市 121 大街 141-1 号
13
15615.6
23
昆明市 121 大街 151 号附 1 号云大信息
楼楼梯间
24.07
28595.16
24
昆明市 121 大街 153 号
87
68904
25
昆明市 121 大街 155 号及附 1 号
75
59400
26
昆明市 121 大街 157 号
123.59
78306.624
27
昆明市 121 大街 159 号
58
35217.6
28
昆明市 121 大街 161 号
13
15272.4
29
昆明市 121 街 161 号附 1 号
12
14097.6
30
昆明市 121 大街 163 号
53
41976
31
昆明市 121 大街 159 号云大招待所 4 栋
一楼
162
331452
32
昆明市 121 大街 269 号
50.32
43838.784
33
昆明市 121 大街 271 号
27
23522.4
34
昆明市 121 大街 273 号
24.12
21013.344
35
昆明市 121 大街 277 号
25.67
22363.704
36
昆明市 121 大街 279 号
25
21780
37
昆明市 121 大街 281 号
40
34848
38
昆明市 121 大街 283 号（二楼）
45
27324
39
昆明市 121 大街 285 号
18.61
14739.12
40
昆明市 121 大街 287 号
9.16
9672.96
41
昆明市 121 大街 289 号
9.16
9672.96
42
昆明市 121 大街 291 号
8.83
9324.48
43
昆明市 121 大街 293 号
37.01
22472.472
44
昆明市 121 大街 168 号
22
26136
45
昆明市 121 大街 168 号附 2 号
22
2613646
昆明市 121 大街 168 号附 3 号
23
27324
47
昆明市 121 大街 168 号附 5 号
16
19008
48
昆明市 121 大街 168 号附 6 号
23
27324
49
昆明市 121 大街 176 号附 1&2 号
115
91080
50
昆明市 121 大街 172 号
45
53460
51
昆明市 121 大街 180 号
198
188179.2
52
昆明市 121 大街 166 号附属房
13.37
12353.88
53
昆明市 121 大街 226 号附 1 号
125
198000
54
昆明市 121 大街 226 号附 2 号
126
199584
55
昆明市 121 大街 226 号 A1
143
226512
56
昆明市 121 大街 226 号 A2
144
228096
57
昆明市 121 大街 226 号 A7-1
72
114048
58
昆明市 121 大街 226 号 A7-2
41
64944
59
一二一大街 226 号云大附中综合楼一楼
A4 号
144
228096
60
一二一大街 226 号云大附中综合楼一楼
A6-1
140
221760
61
校本部西门理发室
80.00
68640
云大宾馆外
62
云大宾馆 2 栋 01、02、03 房
110
200000
63
云大宾馆一栋 01 房
40
91200
64
云大宾馆一栋 02 房
20
45600
65
云大宾馆一栋 03 房
20
45600
66
云大宾馆一栋大堂附 2 号
23
52440
注：上述明确经营范围的商铺各潜在竞租人须按招租人拟定的经营范围进行经营，未
明确经营范围的商铺其经营范围为综合商业（但不得经营餐饮、游戏室、歌舞厅、康体娱
乐），云大宾馆外商铺经营范围可包含餐饮。
2.4 租赁期限：自合同签订之日起五年，具体租赁期限以合同签订时间为准。
★3.意向承租人资格要求
3.1 意向承租人（自然人）资格要求：
3.1.1 意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复
印件加本人签字）；
3.1.2 意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书
面声明（原件加本人签字）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录
（复印件加本人签字）；3.1.3 意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，
提供书面声明（原件加本人签字）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）
查询记录（复印件加本人签字）；
3.1.4 提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前 30 日内由银行开具的有效的资
金存款证明（原件或复印件加本人签字）；
3.1.5 本次公开招租不接受招租人（云南大学资产经营有限责任公司）教职工参加，不
接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员参加；提供意向承租人（自然人）
非招租人（云南大学资产经营有限责任公司）教职工且非招租代理机构（云南中咨海外咨询
有限公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.6 意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存
在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意
向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件
加本人签字）；
3.1.7 意向承租人（自然人）须提供在承租后一个月内根据相关要求办理从业证件资料
的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.8 本次公开招租不接受联合体参加；
3.1.9 如意向承租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清所
有租金、水电等相关费用方可参与本项目，未缴清相关费用的名单以云南大学资产经营有限
责任公司提供的为准。
3.2 意向承租人（法人）资格要求：
3.2.1 意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注
册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；
3.2.2 意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示
系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行*处罚信息”、“列入经
营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业
信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令
停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行*处罚、列入经营异常名录且未被移出、
列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；
3.2.3 提供意向承租人（法人）2021 年度或 2022 年度经第三方审计的财务报告及报表
（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）或竞
租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明
或资金存款证明或自成立至今经第三方审计的财务报告及报表（原件或复印件加盖公章）。
3.2.4 提供意向承租人（法人）缴税所属时间在 2023 年 01 月至本项目竞租文件提交截
止时间前任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税
情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章），至竞
租文件提交截止时间止成立不足一年的意向承租人（法人）可提供相关情况说明（复印件加
盖公章）；
3.2.5 提供意向承租人（法人）缴费所属时间在 2023 年 01 月至本项目竞租文件提交截
止时间前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的
有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章），至竞
租文件提交截止时间止成立不足一年的意向承租人（法人）可提供相关情况说明（复印件加
盖公章）；
3.2.6 提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有
重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令
停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行*处罚）的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.7 意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.cr
editchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录
（复印件加盖公章）；
3.2.8 意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原
件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖
公章）；
3.2.9 意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提
供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询
记录（原件加盖公章）；
3.2.10 本次公开招租不接受招租人（云南大学资产经营有限责任公司）教职工直接控
股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限
公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）
非招租人（云南大学资产经营有限责任公司）教职工直接控股或有管理关系的法人且非招租
代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明
（原件加盖公章）；
3.2.11 意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文
件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同
一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面
声明（原件加盖公章）；
3.2.12 意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为
同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相
关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）
的法定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、
管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.13 本次公开招租不接受联合体参加；
3.2.14 如意向承租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清
所有租金、水电等相关费用方可参与本项目，未缴清相关费用的名单以云南大学资产经营有
限责任公司提供的为准。
4.公开招租文件的获取
4.1 凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件
加本人签字），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表
人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身
份证（原件及复印件加盖公章）于 2024 年 01 月 15 日至 2024 年 01 月 19 日，每日上午 9：
00 时至 12：00 时，下午 13：30 时至 17：30 时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨
海外咨询有限公司三楼前台（云南省昆明市滇池度假区中天融域 17 幢 1 单元 4 楼）获取公
开招租文件。
4.2 公开招租文件售价：人民币 200.00 元/标段，售后不退。
★4.3 未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及
获取方式详见本公开招租公告第 4 款）。
5.竞租文件的提交
5.1 提交竞租文件时间：2024 年 01 月 26 日 08 时 00 分至 10 时 00 分（北京时间）。
5.2 提交竞租文件截止时间及地点：2024 年 01 月 26 日 10 时 00 分（北京时间），云南
中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域 17 幢 1 单元 3楼）。
5.3 意向承租人应当在公开招租文件要求的提交竞租文件截止时间前，将竞租文件密封
送达指定地点。在提交竞租文件截止时间后送达的，竞租文件为无效文件，招租人、招租代
理机构将拒绝接收。6.发布公告的媒介
本次公开招租公告在《中国招标投标公共服务平台》 、《云南中咨海外咨询有限公司
网站》上发布。
7.联系方式
招租人：云南大学资产经营有限责任公司
地址：昆明市一二一大街 149 号云南大学信息楼 505 号
联系人：周老师、陈老师、金老师、魏老师、张老师
联系电话：0871-65153559
招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区 17 幢 1 单元 4 楼
联系人：张艳、吕艺帆、陈洁、杨洁轶、阮斌丽、张咏诗、子亚萍、何智浩、余灏楠、
丁红梅、王军、张志磊
联系电话：0871-68103662
邮箱：zzhw02@vip.163.com
开户银行：中国工商银行昆明南市区支行
账号：2502025019200136802
公司资质 Company Qualification
工程造价甲级证书
*采购代理机构甲级资格证书
工程招标代理机构甲级资质证书
工程造价咨询企业乙级资质证书
*投资项目招标代理机构乙级资格证书
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