云南大学2024年商铺招租项目（项目一）二次

公开招租公告

1.公开招租条件

根据《云南省人民*办公厅关于印发云南省行*事业单位国有资产管理办法的通知》（云*办规〔2020〕3号）、《云南省财*厅云南省机关事务管理局关于印发<云南省省级行*事业单位国有资产使用管理办法>的通知》（云财资[2020]127号）的规定，以及省教育厅、省财*厅相关批复要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南大学资产经营有限责任公司（以下简称：招租人）委托，对“云南大学2024年商铺招租项目（项目一）二次”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：云南大学2024年商铺招租项目（项目一）二次；

2.2项目编号：ZZ2400043B020003C1；

2.3招租内容：本项目共划分66间商铺（标段），此为其中55间商铺（标段）二次招租，意向承租人须对所竞租商铺进行整体竞租，不得缺项、漏项，否则其竞租无效。具体商铺及功能定位规定详见下表：

注：上述明确经营范围的商铺各潜在竞租人须按招租人拟定的经营范围进行经营，未明确经营范围的商铺其经营范围为综合商业（不得经营游戏室、歌舞厅、康体娱乐），若潜在意向承租人拟经营范围为餐饮的，任何时候不得在承租经营的商铺中使用明火，相关经营方案须报招租人或学校经审批同意后方可进行相关的经营活动，云大宾馆外商铺经营范围可包含餐饮。  

2.4租赁期限：自合同签订之日起五年，具体租赁期限以合同签订时间为准。

★3.意向承租人资格要求

3.1意向承租人（自然人）资格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字）；

3.1.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加本人签字）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字）；

3.1.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字）；

3.1.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件加本人签字）；

3.1.5本次公开招租不接受招租人（云南大学资产经营有限责任公司）教职工参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员参加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南大学资产经营有限责任公司）教职工且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字）；

3.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字）；

3.1.7意向承租人（自然人）须提供在承租后一个月内根据相关要求办理从业证件资料的书面声明（原件加本人签字）；

3.1.8本次公开招租不接受联合体参加；

3.1.9如意向承租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清所有租金、水电等相关费用方可参与本项目，未缴清相关费用的名单以云南大学资产经营有限责任公司提供的为准。

3.2意向承租人（法人）资格要求：

3.2.1意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；

3.2.2意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行*处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行*处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；

3.2.3提供意向承租人（法人）2021年度或2022年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）或竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明或自成立至今经第三方审计的财务报告及报表（原件或复印件加盖公章）。

3.2.4提供意向承租人（法人）缴税所属时间在2023年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章），至竞租文件提交截止时间止成立不足一年的意向承租人（法人）可提供相关情况说明（复印件加盖公章）；

3.2.5提供意向承租人（法人）缴费所属时间在2023年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章），至竞租文件提交截止时间止成立不足一年的意向承租人（法人）可提供相关情况说明（复印件加盖公章）；

3.2.6提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行*处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.7意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）；

3.2.8意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖公章）；

3.2.9意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（原件加盖公章）；

3.2.10本次公开招租不接受招租人（云南大学资产经营有限责任公司）教职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南大学资产经营有限责任公司）教职工直接控股或有管理关系的法人且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.11意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.12意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.13本次公开招租不接受联合体参加；

3.2.14如意向承租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清所有租金、水电等相关费用方可参与本项目，未缴清相关费用的名单以云南大学资产经营有限责任公司提供的为准。

4.公开招租文件的获取

4.1凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2024年01月23日至2024年01月29日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨海外咨询有限公司三楼前台（云南省昆明市滇池度假区中天融域17幢1单元3楼）获取公开招租文件。

4.2公开招租文件售价：人民币200.00元/标段，售后不退。

★4.3未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：2024年02月02日12时30分至13时30分（北京时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：2024年02月02日13时30分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域17幢1单元3楼）。

5.3意向承租人应当在公开招租文件要求的提交竞租文件截止时间前，将竞租文件密封送达指定地点。在提交竞租文件截止时间后送达的，竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在《中国招标投标公共服务平台》、《云南中咨海外咨询有限公司网站》上发布。

7.联系方式

招租人：云南大学资产经营有限责任公司

地址：昆明市一二一大街149号云南大学信息楼505号

联系人：周老师、陈老师、金老师、魏老师、张老师

联系电话：0871-65153559

招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：张艳、吕艺帆、陈洁、杨洁轶、阮斌丽、张咏诗、子亚萍、何智浩、余灏楠、丁红梅、王军、张志磊

联系电话：0871-68103662

邮箱：zzhw02@vip.163.com

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

账号：2502025019200136802